上周（5.3-5.9）全区新建商品住宅成交3645套，较前一周减少了587套，环比下降13.87%。成交面积42.97万平方米，较前一周减少7.9万平方米，环比下降15.53%。成交金额22.39亿元，较前一周减少3.9亿元，环比下降14.83%。成交均价5211元/㎡，较前一周上涨43元/平方米，环比上涨0.82%。商品房成交套数和成交面积双双下降，成交均价小幅上涨！

上周（5.3-5.9），全区供应土地33772.18平方米，成交土地12863.25平方米，土地成交金额510.91万元。（以上统计指标土地用途均为住宅）

5月8日，呼和浩特市公共资源交易中心国有土地使用权招拍挂出让成交公示，碧桂园集团最终竞得呼公资示字[2021]01号土地（内蒙古大商城旧址），其中2021001住宅地块成交价7.11亿元。

据观点地产新媒体了解，该地块位于光明大街以北、呼钢东路以西，金海工业园区以北。板块内周边的辅路还需开通完善，块内多为老旧居住小区。土地面积为103220.943㎡，容积率＜2.3，现地面价为6884.97元/㎡，楼面价2993.46元/㎡。

按照规划要求，2021001号宗地除配建公租房、社区用房等设施外，按照竞拍要求开发企业需代征道路、绿地面积15.489亩；在住宅用地的规划前提下，开发企业需承担拆除及代征道路、绿地费用，开发成本较大。

国务院常务会议要求加强耕地保护和质量建设。实施新一轮高标准农田建设规划，今年建设1亿亩旱涝保收、高产稳产高标准农田。强化耕地用途管制，坚决遏制耕地“非农化”、严格管控“非粮化”，严守18亿亩耕地红线。

工信部、住建部联合发布通知，确定北京、上海、广州、武汉、长沙、无锡等6个城市为智慧城市基础设施与智能网联汽车协同发展第一批试点城市。通知要求，试点城市要建立健全统筹协调机制，落实资金等保障措施，确保试点工作取得成效，形成可复制可推广的经验。

河北省正式实施《河北省城镇住宅小区物业服务监管办法》。其中，物业服务企业未按照前期物业服务合同或者物业服务合同约定提供服务的，开发建设单位、业主或者业主委员会等合法主体可以依据合同条款依法追究物业服务企业违约责任，并提出赔偿要求。

全国房贷利率“洼地”深圳开始上调利率。深圳建行内部发通知，将上调首套及二套房房贷利率15BP和35BP，成为深圳首家明确上调房贷利率的银行。而在广州，今年以来多家银行已经三次调整房贷利率。

天津市住建委等印发《天津市中央财政支持住房租赁市场发展试点资金使用管理办法》，提出对新建、改建、盘活等方式筹集的租赁住房进行奖补。其中，新建租赁住房奖补最高不超过1000元/平方米，项目租赁运营期不少于10年；改建租赁住房奖补最高不超过600元/平方米。

山东省住建厅要求，6月1日起，房地产开发企业或商品房承销机构在与购房者签订商品房买卖合同时，应按规定在合同中明确标注商品房公摊面积，并约定面积差异处理方式。

成都出台新房摇号新规：扩大公证摇号排序选房基数，普通购房家庭可递补资格。商品房买卖合同备案后，登记购房人所购房源严格执行住房限售规定，限售期内严禁更名、转让。

成都市住建局、四川银保监局等三部门联合下发通知，对严重扰乱房地产市场秩序和金融秩序的商品房交易行为作出警示。针对包括近期有媒体报道个别不法中介能够“帮助”无资格的购房人取得购房资格、假借他人名义“代持”购房、挪用经营贷或消费贷资金购房等现象提示相关风险。

北京市规划自然资源委发布2021年度首批商品住宅用地现场竞价有关安排，将于5月10日和11日分上、下午两批次组织预计25宗地的现场竞价，现场竞价顺序按照宗地交易文件编号进行。

浙江绍兴再次出台房地产调控新政：对市区范围内部分供需紧张区域的热门楼盘，试行公证摇号公开销售，在试点基础上适时在市区范围内推广；新受让项目提高预售条件；切实加大住宅用地供应，严格净地出让，加大“做地”考核力度，确保年度住宅用地供应量不少于前三年的平均供应量。

财政部部长刘昆发文称，健全直接税体系，逐步提高直接税比重，进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。稳妥化解存量，强化与金融系统协同配合，对隐性债务实行穿透式监管，加强对化债情况审计核查，确保数据真实可靠、化债工作扎实推进。

4月全国房地产市场表现平稳，热点城市成交热度持续。克而瑞数据显示，4月，百强房企实现销售操盘金额10359.7亿元，环比微降4.2%，同比增长32%，较2020年月均销售规模增长8.3%。前4个月累计，百强房企销售业绩规模同比增长65.3%，较2019年同期增长近42.3%。

据中指研究院发布的《2021年1-4月中国房地产企业拿地金额与面积TOP100》显示，2021年1-4月，TOP100企业拿地总额8214亿元，拿地规模同比基本持平。TOP100门槛值为22亿元，与去年同期相比略有下降，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为57.7%，比重持续下降。

合肥市房地产业协会发布新政第四周房地产数据显示，与新政前一周相比，限购区二手住宅成交量下降64.8%，非限购区成交量下降46.7%；全市二手住宅交易价格下跌2.6%，其中限购区交易价格下跌达4.0%。

杭州市正式出让首批集中供地，共57幅。其中3/4地块在竞拍前报价就已进入封顶拼自持阶段。5月7日第一天集中供地32幅，吸金716.7亿元，最大赢家为滨江与融信联合体。双方联合拿地4幅，拿地金额172.5亿。

截至4月底，在“两集中”供地要求下，长春、广州、重庆、无锡、沈阳等城市累计已有164宗土地成交，总建筑面积达2607万平方米，成交总金额超过2183亿元。业内人士指出，集中供地新政对房企的“择时+择地”能力要求更高，同时对房企在关键时点的融资能力、营运能力、投资能力等方面提出了新的要求。

银行业罚单不断。从4月26日至今，尽管仅有8个工作日，银行业罚单已超50张。其中，多数罚单与银行贷款有关，近五分之一的罚单明确涉及资金违规流向房地产。此外，普惠政策落实不到位，违规收取小微企业费用也是被罚重点。 

阿里巴巴在易居企业控股的持股比例从14.01%增至35.74%。（背景：腾讯、阿里巴巴、今日头条相继进行了房地产领域的布局）

海南：实施国土空间用途转用和规划审批制度改革试点，设立自贸港建设投资基金

金地集团出资1亿元参与认购私募基金份额，投资中国医疗健康行业